Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 557 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Lijsterbeslaan 4

2461 DA, Ter Aar (Zuid-Holland)

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Ter Aar hebben wij voor u deze zeer goed onderhouden, luxe vrijstaande woning met garage, berging, dubbele carport en eigen zwembad. De woning heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is van alle gemakken voorzien en is volledig instapklaar. De woning is gebouwd in 1990 en in 2019 grotendeels volledig gerenoveerd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in een woonwijk, ideaal voor opgroeiende kinderen dankzij de vele gezinnen en de rustige straat. Voor een heerlijke wandeling in de natuur kunt u terecht in het Argonnepark en aan het water picknicken met prachtig uitzicht over de Langeraarse plassen, die op slechts 2km afstand zijn. Ook het centrum van Ter Aar met meerdere winkels en horecagelegenheden is op loopafstand. Verder is in Ter Aar een bassischool aanwezig en voor een breder aanbod aan basis- en middelbare scholen kunt u terecht in Alphen aan den Rijn op slechts 15 minuten rijafstand. Bovendien is het openbaar vervoer gunstig gelegen ten opzichte van de woning met een bushalte op loopafstand. Vanuit Ter Aar heeft u een goede aansluiting op diverse uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad en Schiphol.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, het toilet en de garage. Wanneer u de woning binnenkomt, betreedt u een ruime hal. Hier vindt u een meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar het toilet, woonkamer en garage. De royale woonkamer met lichte vloer is voorzien van een gas-openhaard. De zeer luxe open keuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van fraai ceasarstone werkblad en de volgende Miele apparatuur: stoomoven, koelkast, combi/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koffieapparaat, diepvries en een quooker. De aangebouwde garage dient ook als bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kastenwand en de CV combiketel uit 2021.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en de ruime badkamer. De drie slaapkamers zijn in perfecte staat, voorzien van lichte vloeren. De master bedroom beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar de loggia en een airco. In alle slaapkamers zijn er keurig afgewerkte bergruimtes gemaakt onder de knieschotten. Één van de drie slaapkamers functioneert op dit moment als werkkamer, maar de kamers zijn naar geheel eigen wens in te richten.

De ruime, moderne(2019) badkamer is voorzien van een inloopdouche met een dubbele regendouche, douchetoilet met verwarmde bril en verlichting, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee bergzolders, welke via een eigen trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Je kunt de bergzolders uitstekend gebruiken als bijvoorbeeld extra opslagruimte.

Exterieur:
Via de woonkamer bereikt u de royale, zonnige achtertuin. In de tuin vindt u drie zitgelegenheden. U heeft hier de mogelijkheid om zowel de zon als de schaduw op te zoeken in uw eigen tuin. Daarnaast is het (verwarmde)buitenzwembad, tuinhuis en de jacuzzi in de achtertuin onderheid. De fraai aangelegde tuin is voor en achter voorzien van sproeiersystemen en een volledig bestuurbaar lichtsysteem. Door de slimme indeling van de achtertuin heeft u volop privacy ondanks de omliggende woningen. Het tuinhuis is onderheid en voorzien van vloerverwarming, een toilet, groepenkast en op maat gemaakte bergkast voor o.a. de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning
- Moderne badkamer uit 2019
- Luxe keuken (merk Tulp)
- Waterontharder
- Hydrofoorinstallatie door het hele huis
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Airco aanwezig in de master bedroom
- De woning is voorzien van horren, screens en rolluiken voor de ramen
- Energielabel B
- Onderheid verwarmd zwembad met een automatisch doseersysteem voor PH en chloor, cv-ketel uit 2021
- Robotstofzuiger in het zwembad
- 5 persoons jacuzzi met verwarming, verlichting en muziekinstallatie
- Volledig ingerichte sauna
- Gehele woning en tuinhuis geschilderd in 2022 door een erkend schildersbedrijf

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
53 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, sauna

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
12-06-2028
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Ter Aar

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 12-06-2028

Stroomverbruik per jaar

3260 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ter Aar)

Gasverbruik per jaar

2220 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ter Aar)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bewijs_van_eigendom (3)

Energielabel (15)

Gemeentelijke_belastingen_2023

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ter Aar

Totaal aantal inwoners
9420 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ter Aar

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ter Aar

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Ter Aar

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Ter Aar

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Ter Aar

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ter Aar

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ter Aar

Adressen per km²
452
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2461 Gemeente kaart nieuwkoop

Korte feiten over Ter Aar

Ter Aar is een plaats in de gemeente Nieuwkoop in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De voormalige buurtschap Aardam lag waar Ter Aar nu ligt.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Lijsterbeslaan 4, Ter Aar

€ 900.000 k.k. - Verkocht