Lijsterbeslaan 4, Ter Aar

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Ter Aar hebben wij voor u deze zeer goed onderhouden, luxe vrijstaande woning met garage, berging, dubbele carport en eigen zwembad. De woning heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is van alle gemakken voorzien en is volledig instapklaar. De woning is gebouwd in 1990 en in 2019 grotendeels volledig gerenoveerd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in een woonwijk, ideaal voor opgroeiende kinderen dankzij de vele gezinnen en de rustige straat. Voor een heerlijke wandeling in de natuur kunt u terecht in het Argonnepark en aan het water picknicken met prachtig uitzicht over de Langeraarse plassen, die op slechts 2km afstand zijn. Ook het centrum van Ter Aar met meerdere winkels en horecagelegenheden is op loopafstand. Verder is in Ter Aar een bassischool aanwezig en voor een breder aanbod aan basis- en middelbare scholen kunt u terecht in Alphen aan den Rijn op slechts 15 minuten rijafstand. Bovendien is het openbaar vervoer gunstig gelegen ten opzichte van de woning met een bushalte op loopafstand. Vanuit Ter Aar heeft u een goede aansluiting op diverse uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad en Schiphol.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, het toilet en de garage. Wanneer u de woning binnenkomt, betreedt u een ruime hal. Hier vindt u een meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar het toilet, woonkamer en garage. De royale woonkamer met lichte vloer is voorzien van een gas-openhaard. De zeer luxe open keuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van fraai ceasarstone werkblad en de volgende Miele apparatuur: stoomoven, koelkast, combi/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koffieapparaat, diepvries en een quooker. De aangebouwde garage dient ook als bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kastenwand en de CV combiketel uit 2021.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en de ruime badkamer. De drie slaapkamers zijn in perfecte staat, voorzien van lichte vloeren. De master bedroom beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar de loggia en een airco. In alle slaapkamers zijn er keurig afgewerkte bergruimtes gemaakt onder de knieschotten. Één van de drie slaapkamers functioneert op dit moment als werkkamer, maar de kamers zijn naar geheel eigen wens in te richten.

De ruime, moderne(2019) badkamer is voorzien van een inloopdouche met een dubbele regendouche, douchetoilet met verwarmde bril en verlichting, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee bergzolders, welke via een eigen trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Je kunt de bergzolders uitstekend gebruiken als bijvoorbeeld extra opslagruimte.

Exterieur:
Via de woonkamer bereikt u de royale, zonnige achtertuin. In de tuin vindt u drie zitgelegenheden. U heeft hier de mogelijkheid om zowel de zon als de schaduw op te zoeken in uw eigen tuin. Daarnaast is het (verwarmde)buitenzwembad, tuinhuis en de jacuzzi in de achtertuin onderheid. De fraai aangelegde tuin is voor en achter voorzien van sproeiersystemen en een volledig bestuurbaar lichtsysteem. Door de slimme indeling van de achtertuin heeft u volop privacy ondanks de omliggende woningen. Het tuinhuis is onderheid en voorzien van vloerverwarming, een toilet, groepenkast en op maat gemaakte bergkast voor o.a. de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning
- Moderne badkamer uit 2019
- Luxe keuken (merk Tulp)
- Waterontharder
- Hydrofoorinstallatie door het hele huis
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Airco aanwezig in de master bedroom
- De woning is voorzien van horren, screens en rolluiken voor de ramen
- Energielabel B
- Onderheid verwarmd zwembad met een automatisch doseersysteem voor PH en chloor, cv-ketel uit 2021
- Robotstofzuiger in het zwembad
- 5 persoons jacuzzi met verwarming, verlichting en muziekinstallatie
- Volledig ingerichte sauna
- Gehele woning en tuinhuis geschilderd in 2022 door een erkend schildersbedrijf